Pasaż Portowy 1A lok. 6
11-500 Giżycko, Polska
+48 600 663 188
e-mail: gizycko@wgn.pl
www.gizycko.wgn.pl
Foto 147_167_452.jpg Foto 147_167_315.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  99 ofert na łączną wartość 12 304 665 €
Oferty specjalne
Foto Giżycko Nowoczesne,przestronne i eleganckie mieszkanie o powierzchni 51,8 m2 położone na drugim piętrze w nowym wolnostojącym w budynku mieszkalnym ,w doskonałej ... Foto Warszawa Nieruchomość o pow. 90,18 m2, 3 pokoje, 2 łazienki w Warszawie przy ul.Wólczyńskiej na osiedlu zamkniętym z ładnym ogródkiem tarasem i ... Foto Giżycko Mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni użytkowej 50,6 m2 w bardzo atrakcyjne lokalizacji. Nieruchomość składa się z dwóch jasnych pokoi, kuchni oraz ... Foto Giżycko Na sprzedaż budynek usługowo handlowy w Giżycku o powierzchni użytkowej 380,2 m2, trzykondygnacyjny, stan surowy zamknięty. Na powierzchnię ... Foto Giżycko Na sprzedaż budynek usługowo handlowy w Giżycku o powierzchni użytkowej 380,2 m2, trzykondygnacyjny, stan surowy zamknięty. Na powierzchnię ... Foto Giżycko Oferujemy rozkładowe, przestronne mieszkanie o powierzchni użytkowej 85,46 m2 w samym centrum miasta w bardzo atrakcyjnej cenie. Lokal mieści się na ... Foto Wilkasy Dom jednorodzinny o powierzchni 304,10m2 w pięknej turystycznej mazurskiej miejscowości Wilkasy. Dom posiada ładną zagospodarowaną działkę, okna w domu ... Foto Giżycko Giżycko,mieszkanie 3-pokojowe,61 m2,sprzedaż,305000 zł.Komfortowe ,w pełni umeblowane ,z dużym balkonem na parterze w doskonałej lokalizacji.Wnętrze ... Foto Orzysz Ciche, słoneczne i jasne mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie o powierzchni 63 m2 w miejscowości Orzysz. Nieruchomość usytuowana na parterze. W skład ... Foto Ublik Zespół pałacowo-parkowy położony na 6.38ha z rozległą częścią gospodarczą usytuowany na wzniesieniu nad brzegiem jeziora Ublik Wielki. XIX-wieczny ... Foto Rydzewo Pięknie położone działki budowlane na Mazurach, w turystycznej miejscowości Rydzewo k/Giżycka, graniczące z linią brzegową jeziora Niegocin ... Foto Ruda Nieruchomość na Mazurach na Szlaku Wielkich Jezior z przystanią i budynkiem z restauracją oraz pokojami gościnnymi o powierzchni użytkowej 572,9 m2 z ... Foto Harsz Działka w Harszu o powierzchni 5740m2 z bezpośrednim dostępem do czystego i pięknego jeziora w cenie 70zł za m2. Nieruchomość posiada własną linię ... Foto Giżycko Dom jednorodzinny o powierzchni 135m2, jasny, przestronny, rozkładowy oraz funkcjonalnie zaaranżowany, znajdujący się na działce o powierzchni 5,4ar. ... Foto Giżycko Giżycko.mieszkanie 4-pokojowe,97m2,sprzedaż,240000 zł w okazjonalnej cenie w mieście blisko plaży miejskiej i portu jachtowego Ekomarina. Do jeziora i ... Foto Giżycko Mieszkanie trzypokojowe w Giżycku o powierzchni użytkowej 63 m2. Nieruchomość składa się z trzech jasnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC oraz ... Foto Giżycko Lokal handlowo-usługowy znajdujący się w Centrum Handlowym DOMINIK . Nieruchomość o powierzchni 50 m2 idealnie przystosowana do prowadzenia sklepu z ... Foto Giżycko Lokal handlowo-usługowy znajdujący się w Centrum Handlowym DOMINIK . Nieruchomość o powierzchni 17 m2 idealnie przystosowana do prowadzenia sklepu z ... Foto Kleszczewo Na sprzedaż dwie działki budowlane na Mazurach w Kleszczewie.Blisko jeziora Niegocin (około 200 m). Mniejsza działka nr 2/95 - powierzchnia 1251 m2, ... Foto Giżycko Mieszkanie czteropokojowe, o powierzchni 103,3 m2 blisko jeziora Niegocin i plaży miejskiej w dobrej cenie. Budynek o tzw. solidnej ceglanej zabudowie, z nowo ... Foto Wola Bogaczkowska Atrakcyjna działka na Mazurach o powierzchni 6,6 ha położona w miejscowości Wola Bogaczkowska w odległości 100 metrów od linii brzegowej jeziora ... Foto Wilkasy Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane na Mazurach w przepięknie położonej miejscowości Wilkasy nad jeziorem Niegocin. Powierzchnia działek od 1900 ... Foto Wyszowate Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka budowlana z warunkami zabudowy i przyłączem energetycznym o łącznej powierzchni 2,83 ha. Nieruchomość położona ... Foto Rydzewo Dom nad jeziorem - Mazury. Dom wolnostojący o pow 408,7m2 posadowiony na 0,5 ha działce w Rydzewie z własną linią brzegową i pomostem na jeziorze ... Foto Giżycko Mieszkanie bezczynszowe,dwupoziomowe o powierzchni 110m2 w Giżycku.Lokal składa się z kuchni, dużego salonu połączonego z jadalnią,dwóch ... Foto Kozin Kozin PENSJONAT 316m2 wraz z udziałem w linii brzegowej jeziora Jagodne przy trasie Giżycko -Mikołajki W skład nieruchomości wchodzi 1,5 hektara ziemi ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 927 ofert   na łączną wartość 2 659 236 467 €
ostatnia aktualizacja: 02.09.2014 06:09
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies