Pasaż Portowy 1A lok. 6
11-500 Giżycko, Polska
+48 600 663 188
e-mail: gizycko@wgn.pl
www.gizycko.wgn.pl
Foto 147_167_452.jpg Foto 147_167_315.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  100 ofert na łączną wartość 11 941 842 €
Oferty specjalne
Foto Giżycko Mieszkanie trzypokojowe, o powierzchni 102m2, w dobrej lokalizacji. Praktyczne rozmieszczenie pomieszczeń pozwala na wygodne, spokojne, bezkolizyjne życie ... Foto Wilkasy Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane na Mazurach w przepięknie położonej miejscowości Wilkasy nad jeziorem Niegocin. Powierzchnia działek od 1900 ... Foto Giżycko Dom jednorodzinny, o powierzchni 161,5 m2 w dobrej lokalizacji w Giżycku zbudowany na działce o powierzchni 796 m2 . To obiekt wolnostojący z garażem ... Foto Stręgiel Działka na Mazurach z własną linią brzegową jeziora Stręgiel, położonego na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomość gruntowa położona w ... Foto Jakunówko Na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane na Mazurach położone we wsi Jakunówko w gminie Pozezdrze, w odległości 150 metrów od jeziora. Jedna z ... Foto Wilkasy Dom na Mazurach w Wilkasach o pow. użytkowej 148 m2 położony w pięknej turystycznej miejscowości , położonej nad jeziorem Niegocin, u zbiegu dróg ... Foto Rydzewo Pięknie położone działki budowlane na Mazurach, w turystycznej miejscowości Rydzewo k/Giżycka, graniczące z linią brzegową jeziora Niegocin ... Foto Kalinowo Dom jednorodzinny w miejscowości turystycznej Kalinowo na Mazurach o powierzchni użytkowej 80 m2 usytuowany na działce o powierzchni 2900m2.W okolicy ... Foto Sołtmany Niezabudowana działka otoczona zielenią o powierzchni 3000 m2 w cihcej,spokojnej okolicy na Mazurach pod lasem w pobliżu jeziora, (140 m do pięknego ... Foto Giżycko Lokal handlowo-usługowy znajdujący się w Centrum Handlowym DOMINIK . Nieruchomość o powierzchni 17 m2 idealnie przystosowana do prowadzenia sklepu z ... Foto Wyszowate Na sprzedaż bardzo atrakcyjna działka budowlana z warunkami zabudowy i przyłączem energetycznym o łącznej powierzchni 2,83 ha. Nieruchomość położona ... Foto Budry Sprzedam siedlisko o powierzchni 17,9ha na Mazurach (dotacje unijne 28 tys zł rocznie) gmina Węgorzewo powiat Budry z zadbanym domem parterowym o powierzchni ... Foto Kruklanki Słoneczne czteropokojowe mieszkanie w Kruklankach o powierzchni 82 m2 na Mazurach w turystycznej miejscowości .Mieszkanie polecamy szczególnie dla osób ... Foto Wyszowate Działka na Mazurach nad jeziorem Ublik Wielki. Nieruchomość o powierzchni 374 m2, położona w pięknej okolicy. Działka ma kształt prostokąta, co ... Foto Sołtmany Dom na Mazurach o powierzchni 92 m2, w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej,niewielkiej wsi Sołtmany, w lesie, 100 metrów leśną dróżką do ... Foto Giżycko Mieszkanie czteropokojowe w Giżycku,parter, o pow. 57,90m2 do własnej aranżacji, rozkładowe, przestronne i funkcjonalne. Doskonała lokalizacja w ... Foto Giżycko Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 32 m2 w Giżycku, na trzecim piętrze. Lokal składa się z pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki. Dodatkowo ... Foto Giżycko Mieszkanie na parterze trzypokojowe w Giżycku o powierzchni użytkowej 53 m2. Nieruchomość składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. ... Foto Giżycko Mieszkanie dwupokojowe w Giżycku o powierzchni użytkowej 39 m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Nieruchomość składa się z dwóch pokoi, kuchni, ... Foto Giżycko Dom jednorodzinny w Giżycku na Mazurach o powierzchni 162 m2 budynek o pow 615m2 położony w cichej i spokojnej okolicy domków jednorodzinnych na osiedlu ... Foto Giżycko Bardzo atrakcyjna działka budowlana w centrum w Giżycku o powierzchni 1172 m2 z widokiem na jezioro Niegocin w doskonałej lokalizacji w odległości 60 ... Foto Giżycko Nowoczesne i eleganckie mieszkanie o powierzchni 38,43 m2 położone na parterze w wolnostojącym budynku mieszkalnym.Nieruchomość składa się z ... Foto Rydzewo Kompleks budynków w malowniczej,turystycznej miejscowości na Mazurach w Rydzewie k/Giżycka . Nieruchomość składa się z: domu jednorodzinnego 133m2(2,5 ... Foto Giżycko Nowoczesne,przestronne i eleganckie mieszkanie o powierzchni 51,8 m2 położone na drugim piętrze w nowym wolnostojącym w budynku mieszkalnym ,w doskonałej ... Foto Giżycko Sprzedam mieszkanie czteropokojowe w Giżycku z widokiem na jezioro Niegocin o powierzchni użytkowej 80 m2. Nieruchomość składa się z czterech jasnych ... Foto Kalinowo Dom o powierzchni 434,96m2 usytuowany na działce o powierzchni 2475m2. Dom położony około 200m od jeziora Tajty w malowniczej okolicy na Szlaku Wielkich ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

18 733 ofert   na łączną wartość 2 240 794 559 €
ostatnia aktualizacja: 30.10.2014 03:01
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies