Pasaż Portowy 1A lok. 6
11-500 Giżycko, Polska
+48 600 663 188
e-mail: gizycko@wgn.pl
www.gizycko.wgn.pl
Foto 147_167_452.jpg Foto 147_167_315.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  91 ofert na łączną wartość 11 672 720 €
Oferty specjalne
Foto Radzieje Dom o pow 110m2 w cichej,spokojnej,zielonej okolicy w pobliżu lasu i jeziora. Dom po termomodernizacji z dodatkowym budynkiem gospodarczym o pow.104m4, okna ... Foto Wydminy Mieszkanie czteropokojowe, o powierzchni 65,20 m2, przestronne i komfortowe położone na I piętrze w 2-pietrowym budynku w miejscowości Wydminy. Lokal ... Foto Giżycko Dom o powierzchni 138 m2, z funkcją usługowo-mieszkalną z ogrodem w ładnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Budynek jest piętrowy, ocieplony z oknami ... Foto Giżycko Jednopokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 25 m2 w Giżycku, na czwartym piętrze. Lokal składa się z pokoju, przedpokoju, kuchni, łazienki. ... Foto Giżycko Mieszkanie czteropokojowe, o powierzchni 103,3 m2 blisko jeziora Niegocin i plaży miejskiej w dobrej cenie. Budynek o tzw. solidnej ceglanej zabudowie, z nowo ... Foto Kalinowo Dom o powierzchni 434,96m2 usytuowany na działce o powierzchni 2475m2. Dom położony około 200m od jeziora Tajty w malowniczej okolicy na Szlaku Wielkich ... Foto Jagodne Wielkie Dom na Mazurach o powierzchni 122 m2, w pięknej okolicy, starannie wybudowany, blisko lasu przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich w uroczej turystycznej ... Foto Giżycko Dom jednorodzinny, o powierzchni 223,92 m2 w dobrej lokalizacji w Giżycku. Działka o powierzchni 1259 m otoczona solidnym i ładnym ogrodzeniem osadzonym na ... Foto Giżycko Mieszkanie trzypokojowe w Giżycku o powierzchni użytkowej 63 m2. Nieruchomość składa się z trzech jasnych pokoi, kuchni, łazienki, osobnego WC oraz ... Foto Ruda Nieruchomość na Mazurach na Szlaku Wielkich Jezior z przystanią i budynkiem z restauracją oraz pokojami gościnnymi o powierzchni użytkowej 572,9 m2 z ... Foto Giżycko p Foto Kleszczewo Na sprzedaż dwie działki budowlane na Mazurach w Kleszczewie.Blisko jeziora Niegocin (około 200 m). Mniejsza działka nr 2/95 - powierzchnia 1251 m2, ... Foto Giżycko Lokal handlowo-usługowy znajdujący się w Centrum Handlowym DOMINIK . Nieruchomość o powierzchni 52 m2 idealnie przystosowana do prowadzenia sklepu z ... Foto Sucholaski Dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 188m2 położony w malowniczej mazurskiej okolicy w pobliżu lasu oraz pięknego czystego jeziora i pięknych ... Foto Rydzewo Dom nad jeziorem - Mazury. Dom wolnostojący o pow 408,7m2 posadowiony na 0,5 ha działce w Rydzewie z własną linią brzegową i pomostem na jeziorze ... Foto Giżycko Luksusowy dom w Giżycku o powierzchni 506 m2 o wysokim standardzie wykończenia w sercu Mazur Nieruchomość położona na bardzo ładnym,kameralnym osiedlu ... Foto Giżycko Giżycko, dom wolnostojący o pow. 227 m2, sprzedaż. Nieruchomość zadbana trzykondygnacyjna, podpiwniczona, w spokojnej okolicy miasta Giżycko na osiedlu ... Foto Giżycko Dom jednorodzinny o powierzchni 135m2, jasny, przestronny, rozkładowy oraz funkcjonalnie zaaranżowany, znajdujący się na działce o powierzchni 5,4ar. ... Foto Wilkasy Dom na Mazurach w Wilkasach o pow. użytkowej 148 m2 położony w pięknej turystycznej miejscowości , położonej nad jeziorem Niegocin, u zbiegu dróg ... Foto Sołtmany Dom na Mazurach o powierzchni 92 m2, w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej,niewielkiej wsi Sołtmany, w lesie, 100 metrów leśną dróżką do ... Foto Giżycko Mieszkanie bezczynszowe,dwupoziomowe o powierzchni 110m2 w Giżycku.Lokal składa się z kuchni, dużego salonu połączonego z jadalnią,dwóch ... Foto Harsz Działka w Harszu o powierzchni 5740m2 z bezpośrednim dostępem do czystego i pięknego jeziora w cenie 70zł za m2. Nieruchomość posiada własną linię ... Foto Guty Działka budowlana o powierzchni 3100m2, położona w Gutach, miejscowości oddalonej 10 kilometrów od Giżycka. Dojazd do działki drogą asfaltową. ... Foto Warszawa Nieruchomość o pow. 90,18 m2, 3 pokoje, 2 łazienki w Warszawie przy ul.Wólczyńskiej na osiedlu zamkniętym z ładnym ogródkiem tarasem i ... Foto Giżycko Sprzedam Dom w Giżycku na Mazurach w o pow. 162 m2 z oddzielnym budynkiem garażowym o pow. 63 m2, na działce o pow.1424m2.Dom zadbany o podwyższonym ... Foto Warszawa Mieszkanie 90,18m2 3 pokoje przy ul Wólczyńskiej w Warszawie na osiedlu zamkniętym z ogródkiem i balkonem. Podwyższony standard po remoncie. Niski koszt ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 690 ofert   na łączną wartość 2 590 507 846 €
ostatnia aktualizacja: 31.07.2014 14:07
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies